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北京楼市量价齐升 专家:是否全面回暖待观察

发布时间:2017年7月31日 北京拆迁赔偿专业律师  

见习记者王松才北京报道 11月份,北京楼市显现回暖迹象,成交量和成交价格均有回升。楼市新政显现成效,市场信心有所恢复,但专家认为楼市是否全面回暖尚有待观察。

协成机构统计数据显示:11月份,北京楼市成交数字全线飘红,商品住宅销售套数14072套,环比10月份的9308套上升了51.18%,这一数字甚至超过了去年同期的13013套。11月份商品住宅销售面积为1401860平方米,环比10月份的934474平方米上涨了50.02%,但同比去年10月份的1667424平方米仍下跌了15.93%。

其中,期房商品住宅成交套数为12479套,成交面积1195846平方米,环比分别上升50.95%、52.25%,期房商品住宅成交套数同比上升14.60%;11月份现房商品住宅成交套数1593套,成交面积206014平方米,环比分别上升53.03%、38.28%,但同比则分别下跌了25.00%、39.75%。

另外,协成机构统计数据显示,11月份北京市场新增供应的成交均价为13348元/平方米,环比上涨了15.21%。

12月2日,协成机构副总经理刘欣在接受中国经济时报记者采访时认为,日前频繁出台的利好新政对于楼市确实起到了刺激的作用,在央行大幅降息的政策影响下,无论是开发商还是购房者对楼市的信心都进一步恢复,加上近期开发商促销力度的增加,市场表现为供应量和成交量双双走高,交易重新活跃,成交价也有所上涨。

刘欣同时还指出,11月份保障性住房大举入市,集中签约导致交易量大增,直接导致普通住宅项目遭受到巨大压力,如何应对后市是这些项目必须面对的问题。

“11月各项销售数字环比涨幅都在五成以上,究竟市场是否已经全面回暖,只看一个月的数字并不能说明问题,我们期待接下来的几个月中楼市能有更好的表现。”刘欣说。



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